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バージニア州タイソンズは、今後数十年間で急速に成長する北バージニア州のコミュニティを、歩きやすく持続可能な繁華街に変える40年間の包括的な開発計画を策定しました。最大400フィート（36階建て）の高層ビルは、新興の都心を越えて見渡せる新しいスカイラインを生み出します。 Tyson地域の変革は、2014年に開始されたMetro Silver Lineの開業により、このワシントンDCの忙しい郊外への交通の便が早くなりました。
タイソンウエスト、タイソンセントラル7、タイソンセントラル123、タイソンイースト、ノースウエスト、オールドコートハウスサウス、ノースセントラル、イーストサイド：新しいダウンタウンは8つの地区として設定されます。
ロケーション： Tysonsは、ワシントンDCの中心部から西へ約12マイルの首都ベルトウェイ沿い、マクリーンのコミュニティとウィーンの町の間にあります。タイソンズは、バージニア州北部で最も集中したオフィススペースを持つフェアファックス郡の中心的ビジネス地区です。この地域には、首都圏で最大のショッピングモール、タイソンズコーナーセンターもあります。
開発計画の要素
- 密度集中は4つの地下鉄駅への徒歩圏内にあります
- 複合施設は、オフィススペース、小売り、および住宅のバランスで構築されます。
- 交通の流れを改善するために、新しい道路網が設置されます。
- 広場や公園などのオープンスペースは、コミュニティスペースを作成します
- 文化的および娯楽施設が設立されます
ダウンタウン地区
この地域の長期計画であり、詳細は変更されることがあります。
タイソンズウェスト：第一段階、すでに開発中。 Westwood Centre Driveの交差点のRoute 7に位置し、新しいMetrorail Silver Lineの最初の地下鉄駅の1つから徒歩ですぐの新しい用途の開発には、25万平方フィートを超える小売店、40万平方フィートのオフィススペース、700平方フィートがあります。住宅マンション。建設の第一段階に含まれる新しい事業の中には、小規模フォーマットのWalmart食料品店、フルサービスの最先端の24時間フィットネスヘルスクラブ、近隣地域の住民に提供されるアメニティがあります。そして、周辺のコミュニティでの新しいショッピングやライフスタイルの選択肢。
完成すると、Tysons Westは、様々な1階の小売店、屋外ダイニングのあるレストラン、新しい住宅、商業および医療用のオフィススペース、そして全面改装されたSheraton Premiere Hotelを提供します。
タイソンズセントラル7：複合用途プロジェクトには、7号線の新しい地下鉄駅に隣接する、総面積約190万平方フィートのオフィス、ホテル、小売、および住宅用不動産が含まれます。この地区には、市民広場として機能する公共広場もあります。野外コンサートや公共市場のための集会スペース。新しい建物は、政府のサービス、公共図書館、郵便局、文化施設を含むように設計されます。
タイソンズセントラル123：地下鉄Tysons Central 123駅周辺は、歩きやすい街路網のあるショッピングの目的地であり続けるでしょう。ホテルや会議施設を追加することがあります。駐車場が検討されています。
タイソンズイースト：地区は、事務所地区、住宅地区、および教育重視の地区を含むように作成されます。 Scotts Run Parkは引き続き公園内にあり、コンサートや家族向けのアクティビティなどの屋外イベントにオアシスを提供します。 Arbor Row - CityLine PartnersのScotts Run Southプロジェクトは、将来のMcLean Metro駅の近くで、660万平方フィート以上の多目的開発を追加する予定です。このプロジェクトは、オフィス、住宅、小売、ホテルを含む17の新しい建物を建設します。
開発のほとんどは、Colshire Driveの交差点近くのRoute 123沿いの23エーカーの敷地にある小川渓谷公園の東側にあります。公園の西側にある開発は、ルート123からコルシャーメドウロードまでオールドメドウロードの両側に沿って、合計6.9エーカーの合計2区画をカバーしています。計画には、遊び場、2つのバスケットボールコート、市民スペース、コーナープラザ、新しい帰化公園エリアを含む、約3.6エーカーに広がる5つの新しい都市公園が含まれます。アンダーソンロード沿いの約12,000平方フィートの公園には、遊び場があります。
28000平方フィートの市民広場では、観賞用の造園や水用の機能、または子供用のスプラッシュパッドを提供します。もう1つの1.5エーカーの自然化された公園は開発を既存のスコッツランパークに接続します。
北西：Tysons WestとTysons Central 7の端に位置するNorth West地区は、主に居住地のままで、さまざまなタイプの住宅が混在する可能性があります。オールドコートハウススプリングブランチの小川渓谷公園は、その施設にいくつかの改良が見られるかもしれません。この地区の土地の半分以上が公園地帯です。
旧裁判所南：Route 7とOld Courthouse Roadの間に位置するこの地区は、Tysons Central 123と近隣コミュニティとの間の移行地域として機能します。住宅開発はおそらくこの分野を支配するでしょう。
ノースセントラル：West Park DriveとDulles Access Roadの間に位置するこの地域は、複数の公園や小売業がある複合用途の住宅街になります。歩行者に優しい新しい通りが地区を強化します。路面電車のサーキュレータは、周辺地域への交通の便を良くすることができます。
東側：イーストサイドは主に住宅地で、タイソンズイーストメトロ駅の南に位置しています。この地域には、地元住民にサービスを提供するための限られた小売スペースおよびオフィススペースが含まれる場合があります。地下鉄駅へのアクセスは、路面電車のサーキュレータとウォーキングパスによって提供されます。
