私は彼らに関係する問題についてアリゾナに引っ越すことを考えている人々からしばしば連絡を受けます。砂漠での生活に不慣れな方から寄せられる最も一般的な質問のいくつかは、サソリ（どこにいますか？）、暑さ（CDを車の中に置いておくことはできますか）、仕事（1時間あたり10ドル以上支払うものはありますか） ）と学校（何か良い学校はありますか？）。もちろん他にもありますが、今日焦点を当てるのは地下室についての質問です。
アリゾナに地下室のある家がないのはなぜですか。地下室がない場合、フェニックスに引っ越したときに人々はすべてのものに対して何をするのでしょうか。
地下室の問題に取り組む時が来ました。私はThe Wall CompanyのScott McDonaldに話しました。彼らは10年以上にわたってフェニックス地域の住宅建設業者のために地下室を建設してきました。アリゾナに何千もの地下室を設置した後、マクドナルド氏は私が知っているいくつかの質問に答えることに丁寧に同意しました。
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この記事の前のページで、なぜ私たちが多くの地下室を持っていないのかという理由で、この地域に引っ越しをする人々がどのように問題になっているのかを説明します。
次のThe Wall CompanyのScott McDonaldとのインタビューでは、事実を地下室に関するフィクションと区別しています。
フェニックスガイド：
私は谷の古い家の中には地下室があると聞いたことがありますが、最近までその機能を備えた新しい建設用家屋は多くありませんでした。
どうして？
マクドナルド氏：
地下室なしで家を建てるほうが速いです。家のある地下室を含めると、建設プロセスに約30日かかります。また、建築業者が特定の正方形のフッテージを住宅に提供しようとしている場合、それは住宅に2階建てを追加するよりも地下室で住宅を建設するために多くの費用がかかります。
フェニックスガイド：
他の州、特に東部の建築業者はなぜ地下室で住宅を建築するのでしょうか。彼らは同じ時間/費用の問題を抱えていませんか？
マクドナルド氏：
あんまり。国のより寒い部分では家の基礎は霜線の下に設定されなければなりません。それは彼らがとにかく数フィートを掘り下げる必要があることを意味します。地下室に置くための追加の数フィートはそれほど重要ではありません。しかし、ここアリゾナでは、基礎を築くために約18インチを掘る必要があるだけなので、建築業者のために地下室を築くことは必要以上に大きな努力を払うことになります。
フェニックスガイド：
地下室のある新しい家を建てるために支払うかもしれない追加費用について少し教えてください。
マクドナルド氏：
あなたが注文住宅を建てているなら、あなたはおそらく1平方フィートあたり少なくとも90ドル、そしてたぶんいくつかの高級住宅のために1平方フィートあたり150ドルまたは200ドルほどの支出をしている。地下室を含むことは発掘調査、壁、フーチング、防水、排水タイル、埋め戻しおよび一掃を含みます、そしてそれは平方フィートにつきたった15ドルから20ドルを追加するかもしれません。
そのスペースを住みやすくするには（未完成ではなく完成）、1平方フィートあたり30ドルから40ドルを追加することができます。
フェニックスガイド：
地下室に入れている人々に驚きの出費を引き起こしている「激しい発掘」と「岩が多い土壌」と「カリッシュ」についての恐怖物語が聞こえます。本当の話は何ですか？
マクドナルド氏：
真実は、見込みのある買い手にとってはめったに驚きがないということです。建築者は、契約が締結される前に資産の分析を行います。私たちは、ハードロック（岩を掘る）が必要かどうかをほとんどの場合知っています。実際のところ、私たちが行った何千もの地下室の3％未満が、困難な掘削を必要としていました。土壌に関する限り、それは問題ではありません。地下室の建て方を知っている建設会社は、アリゾナの土壌に適した設備と、その設備を操作する訓練を受けた人々を持っています。
フェニックスガイド：
今日のアリゾナの新しい住宅市場で何を見ていますか？建てられているより多くの地下室はありますか？
マクドナルド氏：
絶対に！ 1992年にこの会社を始めたとき、地下室のオプションを提供しているのは、1軒のトラクトホームビルダー、Hancock Homesだけでした。毎年、私たちは別のビルダーがバンドワゴンに飛び込むのを見ました。あなたは今、20万ドル以上の価格帯で住宅の地下室のオプションを見つけることができます。
多くの建築業者がやっていることは地下室の選択肢を提供することです。まだ1つだけ階段があります。地下のスペースは平均約1,100平方フィートの住める（完成した）スペースです。一般的な間取り図には、ゲームルーム、2ベッドルーム、1バスが含まれています。このオプションの平均費用は約60,000ドルです。
フェニックスガイド：
彼らがちょうど二度目の話をした場合、彼らは家の中でほぼ同じ正方形の映像になってしまっているとき、なぜ人々はむしろ地下室を持つために余分なお金を払うと思いますか？
マクドナルド氏：
2つの理由があります。まず、プライバシー。多くの道の家は切手サイズのロットで建てられています。人々は、自分の窓を他の人の裏庭に向けることを望みません。第二に、第二レベルの代わりに地下室を持つことはエネルギー節約を提供します - 温度ははるかに一定で、暖房と冷房のコストを減らします。
フェニックスガイド：
誰かが未完成の地下室を、保管の目的で、またはワークショップのために望んでいるとしたらどうでしょうか。
マクドナルド氏：
いくつかの市条例はそれを可能にしません。現在、GilbertのScott Homesは未完成の地下室を提供している唯一の建築業者です。
フェニックスガイド：
アリゾナの建築業者は現在、消費者からの地下室に対する需要を認識しているようです。他の傾向に気づいていますか？
マクドナルド氏：
私はもっと多くの建築業者が地下室の選択肢を提供し始めると信じています。また、私たちは間もなく、中所得世帯向けのさらに手頃な価格の住宅で地下室が利用できるようになると思います。
地下室のオプションを提供しているフェニックス地域の住宅建設業者のリストについては、次のページに進んでください。
今回のインタビューでThe Wall Companyに紹介してくれたアリゾナのPace Real Estate Groupに感謝します。
この機能の前のページで、人気のある需要のために、アリゾナで地下室がより一般的になっていることを説明しました。
ここでは地下室のオプションを提供しているアリゾナ州のいくつかの住宅建築者がいます。
BSIの不動産
ビーザーホームズ
クラシックステラホームズ
フォルテホームズ
フルトンホームズ
ゴールデンヘリテージホームズ
グレートウエスタンホームズ
M / Iホームズ
モントレーホームズ
シバージュトーマスホームズ
T.W.ルイスカンパニー
トールブラザーズ
VIPホームズ
残念ながら、あなたはこれらの建築者によって提供される地下室のオプションについてオンラインで多くの情報を見つけることができません。
どのモデルが地下室で利用可能であるか、そしてそれらのオプションがいくらかかるかを決定するためにあなたは彼らのオフィスに電話するか、訪問する必要があります。
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