2016年ヒューストンの住宅市場で何が起こっているのか

ヒューストンとマーサターナーサザビーズの国際不動産、マリリントンプソンの社長は、2016年の夏にヒューストンの住宅市場で何が起こっているかについての私達の質問に答えます。

ここヒューストンの地下鉄で、夏に向かってどのような不動産トレンドが見られますか？

夏には人々があまりにも多く旅行するので、バイヤーが物件を見ているとき、彼らは非常に熱心に見ていて、うまくいけば彼らの住宅の決定をずっと早くするでしょう。彼らはまた、町のいくつかの地域が他の地域よりもはるかに速く動くことを知っています、そして、彼らがそれらの地域を見ているならば、彼らは売り出しに来るとすぐに家に飛び降りなければなりません。

これらの傾向は昨年または前年度とどう違うのでしょうか。

これは夏の間はいつも起こります。しかし、新しい融資ガイドラインが導入されているため、決算表に到達するまでにさらに時間がかかります。

今年の夏はどのような市場だと思いますか。買い手の？売り手は？近所で違うの？

それは常に買い手の市場です。買い手が販売価格を設定します - 売り手もエージェントも価格を設定しません。住宅は、買い手がそれに対して支払っても構わないと思うだけの価値があります。良いエージェントは、同じ近所での比較可能な売上高に基づいて住宅の表示価格を提案し、売り手がそれらの比較可能な売上高に従って自分の家に値段を付ける場合、最速の売上を見ます。

最も活動的な地区は何ですか？

ここで対処するには多すぎる方法があります。ハイツからサイプレス、ウェストUからケーティ、クリアレイクからザウッドランドまで、たくさんのバイヤーがいて、今すぐ家族のために買える最高の家を探しています。

買い手は何を探していますか？

バイヤーは、オープンフロアプラン、素敵なキッチンとお風呂、子供と犬のための庭のスペース、屋外の娯楽スペース、ポーチ（スクリーンポーチは今愛されています）、きれいな造園（縁石の魅力）、そして中立的な色を探しています。自分の持ち物と一緒に歩んで生活を始めることができます。

どのような種類の住宅が最も早く売れていますか？

ミッドレンジ住宅。これらは30万ドルから75万ドルの範囲の住宅です。

現在住宅市場に影響を与えている要因は何だと思いますか？

エネルギー部門はもちろんですが、それでも雇用を増やしています - 2014年のように急速に伸びているわけではありません。また選挙年度です。歴史的に、市場は選挙の直前にいくらかの抵抗を示すでしょう。そして、選挙が終わったら、どの政党が勝利しても、市場は揺れ動き、再び前進し始めます。

今年の夏に家を売買することに興味がある人にとって、注意すべき3つのことは何ですか？

1. 新しい貸付ガイドラインが実施されているため、物件を閉鎖するのには時間がかかります（通常60日間）。
2. 購入者は誰でも先に行って貸し手と話をして資格を取得する必要があります。
3. すべての購入者は、自分の保険代理店に相談して、洪水保険を受けるためのガイドライン、要件、制限、およびコストを見つけなければなりません。

あなたがヒューストン不動産市場に興味を持っている読者と共有することに関連があるとあなたが思う他に何かありますか？

ヒューストンは常に強い不動産市場を持つでしょう。あなたがそれについて考えているなら今すぐ買わない理由は全くありません。私たちには在庫があり、正しい職場環境があります - ヒューストンのより広い地域で買うのに理想的な時期です。そのような多様な近所と風景で、ヒューストンはそこにあらゆる買い手のために何かをします。私たちは水の所有権、ドックのある家、樹木が茂った所有権、美しい古い木々に覆われた所有権を持っています。美術館、医療センターによる細分化。芸術とビジネスの繁華街に近い家。農地の面積空を見下ろす高層ビル。パティオ町の家ヒューストンはそれをすべて持っています。